¿HAY INMOBILIARIAS DE CONFIANZA?

¿Hay inmobiliarias de confianza? Esa es la gran pregunta que se hace la mayoría de la gente cuando quiere vender su propiedad y lleva escuchando malas experiencias mucho tiempo. Sí las hay.

Comprar piso Las Palmas Inmobiliaria de Confianza

En muchas ocasiones somos conscientes de que algunas inmobiliarias han tenido inmuebles en exclusiva en su cartera y no han hecho una visita en seis meses,.Y piensas: ¿Cómo es posible eso si en mi zona se que se han vendido otras propiedades similares a la mía?. Hay muchas respuestas a esta cuestión:

1. La tuya no estaba a precio de mercado
2. No tenía garaje
3. Estaba para reformar
4. Falta de interés de algunas de las partes
5. Falta de documentación para realizar la venta

Decimos falta de interés de alguna de las partes porque es posible que algunas inmobiliarias una vez tienen firmada la exclusiva se aseguran un porcentaje en caso de venta y como tienen en cartera otras viviendas similares que le dejan más beneficio prefieren actuar con estas antes de que acabe el contrato de exclusiva. No es lo habitual. Para evitar esto hay que saber elegir.

Las agencias están formadas por equipos profesionales cualificados que deben hacer bien su trabajo y ganarse  la confianza que necesita el cliente que ha depositado en sus manos la venta de su inmueble, muchas veces sin conocernos.

Es fundamental que el cliente sienta a la inmobiliaria como un colaborador necesario y cercano que posee más conocimientos del mercado, medios y herramientas de trabajo así como potenciales compradores en su cartera de solicitudes de compra.

5 CONSEJOS PARA ELEGIR UNA INMOBILIARIA

1. Selecciona bien. Pregunta por ella,  infórmate de su método de trabajo, de su ubicación. Es importante que sepas dónde está y puedas dirigirte a sus oficinas a realizar cualquier consulta, lo mismo harán los posibles compradores. Tiene que dar seguridad tanto al comprador como al vendedor.
2. El contrato con la inmobiliaria. Es necesario que lo entiendas, que te sientas cómodo con él, si no es así no firmes, coméntalo  y llega a un acuerdo. Si el contrato es difícil de entender o no hay buen ánimo de explicarlo, mejor cambie de agencia, busque otra en la que sean las cosas más sencillas y claras desde el principio. Siempre todo por escrito con una copia para ti. Es mejor así.
3. Los honorarios. Vender una propiedad es una operación de mucha envergadura que engloba gran cantidad de gestiones en asesoría, organización, planificación, publicidad, visitas, negociaciones, notaría, etc. No hay que ver los honorarios como una forma de restar el beneficio que tendré por la venta sino como el recurso necesario para poner en marcha todos los mecanismos profesionales fuera de mi alcance para conseguir el máximo rendimiento en el menor tiempo posible. Por un trabajo bien hecho todo el mundo está dispuesto a pagar a su contratista, a su dentista, al restaurante de su boda, etc. Lo que necesitas es encontrar la agencia de confianza que le ofrezca el servicio que necesitas.
4. Las llaves. Es la cuestión que mayor confianza requiere. Vender es un proceso tremendo y muy activo. No se debe perder la posibilidad de visitar un inmueble porque hay que contactar con el propietario que a lo mejor está trabajando y no puede atender; o está de viajes, etc. Si un cliente quiere visitar un piso y por horarios, prisas u otro motivo no puede esperar, la inmobiliaria enseñará primero aquellos de los que disponga llaves  perdiendo usted oportunidades de venta. Busca aquella agencia que te ofrezca la confianza necesaria para depositar las llaves, No olvides que los profesionales saben tenerlas a buen recaudo.
5. Información fiable. Es necesario que  sientas que en todo el proceso estás siendo informado de los detalles. Debes saber el precio medio de los inmuebles similares  que se han vendido y de los que están en venta. Debes saber el tiempo medio que tarda en venderse una propiedad como la tuya. Debes saber la documentación necesaria para ponerlo en venta y para venderlo, Debes saber los detalles de cada visita y si hay oferta presentada por los clientes.  Y debes saber las mejoras que sería importante hacer para facilitar las ventas: reformas, pintura, orden, limpieza, etc.

Si has seleccionado la agencia inmobiliaria que te ofrece más confianza y quedan claros todos los puntos anteriores puedes estar tranquilo y seguro porque recibirás los consejos precisos para conseguir vender tu inmueble. 

Si quiere que le informemos detalladamente puede contactar con nosotros

Calle León y Castillo 9 (frente al banco de España)  35003 Las Palmas

928394766 -  658622949

www.gescumar.com

info@gescumar.com

¿NECESITAS VENDER TU CASA?

Actualmente el particular que quiere vender o alquilar su propiedad se siente perdido ante las circunstancias derivadas de la crisis que hemos atravesado.

Fundamentalmente  Canarias  ha sufrido un retroceso importante en todos los mercados de inversión y trabajo. En este escenario de desconfianza queremos dar nuestro apoyo.

Somos conscientes del vértigo que han tenido los vendedores ante la imposibilidad de vender su inmueble y soportar la presión de oír que "los precios estaban desorbitados". Es complicado escuchar ese tipo de cosas cuando muchos propietarios se habían visto forzados a vender por debajo del precio al que compraron.

Muchos se han visto incapaces de hacer frente a las hipotecas y han tenido que vender a cualquier precio o perder la casa; otro ni siquiera bajando el precio la han conseguido vender. Más duro aún es no saber dónde está el fin de este  hundimiento de precios.

Nosotros, en Gescumar, conscientes de todas estas inquietudes de nuestros clientes queremos ofrecer sensatez, confianza y eficacia. 

Aseguramos el análisis de  su propiedad dándole los consejos adecuados, exactos y veraces para que usted tenga la confianza de que las cosas durante todo el proceso de venta están bien hechas, sin sorpresas ni relajación.

Si su inmueble está en la media del  precio de mercado, lo cual podemos comprobar inmediatamente teniendo en cuenta las características ubicación, reformas, etc; es muy probable tener ofertas de compra en pocas semanas.  Nosotros queremos ayudarle.

GESCUMAR INMOBILIARIA SENCILLEZ Y EFICACIA

GESCUMAR INMOBILIARIA. León y Castillo 9. Somos un equipo de profesionales preparados, eficaces y de confianza de Las Palmas, especializados en la comercialización de viviendas nuevas y de segunda mano, promociones, locales comerciales... 

» Estudios Personalizados: GESCUMAR INMOBILIARIA le garantiza soluciones adaptadas a sus necesidades, condiciones económicas. Soluciones rápidas, eficaces y profesionales.

» Venta de Inmuebles Garantizada: Le ofrecemos un servicio serio, profesional y la publicación de su inmueble en web, portales de venta inmobiliaria y folleto interno a inversores propios para conseguir el mejor precio para usted. Tenemos una media de ventas entre 6 y 8 semanas. 

» Estudio Financiero: Si desea nuestros asesores le realizarán un  estudio para obtener la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades, a los mejores intereses del mercado, sin sorpresas.

» Publicidad y Reportaje Gratuitos: Publique su inmueble en nuestro portal de forma gratuita, le hacemos un reportaje fotográfico para facilitar su venta.

GESCUMAR INMOBILIARIA le garantiza seriedad, profesionalidad y rapidez en todas las gestiones realizadas

Nuestras principal áreas de actuación:

» Gestión de Inmuebles: en la Compra - Venta y Alquiler de inmuebles: áticos, dúplex, casas, chalets, pisos, bungalows, locales y solares en venta y alquiler en cualquier zona de Las Palmas.

Tenemos más de trescientas ofertas inmobiliarias con los mejores precios del mercado, con unas condiciones óptimas de financiación. 

» Gestión discreta de su inmueble: si prefiere limitar la aparición en publicidad.

» Asesoramiento Financiero: Asesoramiento, gestión y tramitación de préstamos hipotecarios. Le garantizamos la rapidez y eficacia de su gestión. 

» Colaboramos con especialistas: Asesores financieros, Abogados, Notarios, Arquitectos, Aparejadores, Tasadores, Agentes de Seguros y Decoradores así como con Albañiles, Pintores, Electricistas y Cerrajeros de confianza para ofrecer asistencia de confianza a nuestros clientes si la necesitan.